【環球聚看點】早讀拾光(7.28)丨碧桂園擬配股融資28億港元 鄭州召開會議擬紓困重點房企

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資本市場

力高健康生活回應股價波動：集團業務營運維持正常

(資料圖片僅供參考)

公告還表明，力高健康生活有限公司董事會亦確認，集團的業務營運維持正常。

龍湖集團啟動股代息計劃 現金股息轉換為代息股份價格為27.79港元

龍湖集團表示，為計算根據以股代息計劃配發及發行的新股份數目，新股之市值將按截至2022年7月27日前的連續五個交易日每股現有股份於聯交所所報平均收市價計算。據此，市值現已確定為27.79港元。

龍湖13億港元收購與合景泰富合作香港啟德項目公司50%股權及股東貸款

買方嘉遜發展香港（控股）有限公司同意購買合景泰富集團成員出售的目標公司50%銷售股份及股東貸款，現金代價為13億港元。

保利置業調整未行使購股權數目至8246.62萬股 行使價2.415港元/股

調整前，保利置業未行使購股權數目為約8014.21萬股，每股行使價2.485港元；調整后，未行使購股權數目為約8246.62萬股，每股行使價2.415港元。

合景控股18億公司債票面利率不調整 保持為5.6%

本期債券簡稱“20合景04”，債券代碼175086.SH，發行總額18億元，期限為3年期固定利率債券，附第2年末發行人上調票面利率選擇權及投資者回售選擇權。

港股物管板塊持續下挫 碧桂園服務跌超20%

7月27日，港股物業管理板塊持續下挫，碧桂園服務跌超20%，時代鄰里跌超10%，旭輝永升服務跌近10%，融創服務跌超8%，寶龍商業跌8%，金科服務、雅生活服務跌超7%，世茂服務跌近6%。

碧桂園同意配售8.7億股股份 募資28.27億港元

公司有條件同意委任配售代理，而配售代理有條件同意擔任公司的代理，并促使承配人認購合共8.7億股股份，價格為每股股份3.25港元。

花樣年集團25億元債券不進行利率調整 仍為7.50%

上述債券簡稱“20花樣01”，代碼為“175108”，發行總額25億元，債券期限為三年期，票面利率為7.50%。在本期債券存續期的第二年末發行人選擇不調整票面利率，并在存續期的第三年固定不變，仍為7.50%。

中國電建(601669)地產擬發行9億元公司債券 利率為3.34%

根據網下向專業機構投資者詢價結果，經發行人和主承銷商充分協商和審慎判斷，最終確定本期債券的票面利率為3.34%。

旭輝控股獲林中、林偉及林峰增持50萬股 總價約111萬港元

緊隨上述購買后，控股股東于合共48.66億股股份中擁有權益，相當于截至本公告日期的已發行股份總數約53.22%。

因業績未達標 新城控股(601155)擬回購注銷305.07萬股限制性股票

公告稱，本次回購注銷限制性股票涉及激勵對象33人，回購注銷完成后，無剩余股權激勵限制性股票。變動后，該公司股票合計共有2,260,535,439股。

企業動態

朗詩綠色地產再延遲寄發有關主要交易的通函 至8月15日或之前

朗詩綠色地產需要額外時間敲定將載入通函的財務及其他資料，已向聯交所申請而聯交所已授出豁免嚴格遵守上市規則第14.41(a)條，以將通函寄交股東的日期延至2022年8月15日或之前。

濱江物業新增投資2家杭州物業公司 投資比例100%

州濱江物業管理有限公司新增投資杭州濱爍物業管理服務有限公司和杭州濱陽物業管理服務有限公司，投資比例均為100%。

首置物業：林智勇退出經理、執行董事職務 李玉龍接任

林智勇退出經理、執行董事職務，李玉龍接任；曹碩退出監事職務，于洋接任；楊郴杭任財務負責人。

九龍倉預計2022年上半年歸母凈利潤同比下降接近100%

九龍倉表示，預計期內股東應占集團盈利預期下降接近100%。資料顯示，2021年上半年九龍倉錄得的數據是10.38億港元。

恒大地產所持合肥粵祺商管5510萬元股權被凍結

恒大地產集團有限公司所持合肥粵祺商業運營管理有限公司5510萬元股權被凍結，期限為2022年7月25日至2025年7月24日。

半年業績

綠城管理上半年收入12.59億 代建合約總建筑面積9430萬平方米

截至6月30日止六個月，綠城管理錄得未經審核收入為12.59億元，較上年同期的10.8億元增長16.4%；毛利為6.35億元，較上年同期增長23.7%；凈利潤為3.66億元，較上年同期增長32.5%。

三巽集團上半年實現合約銷售14.1億元

期內三巽集團實現累計合同銷售金額約14.1億元，累計合同銷售面積為18.13萬平方米，平均銷售價格為每平方米約7801.1元。

大悅城(000031)地產上半年合同銷售額162.97億 同比增長33.41%

物業開發方面，大悅城地產連同其附屬公司、聯營公司及合營公司獲得合同銷售總面積約為40.30萬平方米，合同銷售總金額約人民幣162.97億元。

政策要聞

河北衡水：租房提取額度調高至900元、貸款額度提高10萬元

在衡水無自有住房且租賃商品住房的職工，租房提取額度從每月800元（其他縣市每月600元）統一提高至每月900元。

鄭州召開重點房企項目情況匯報會議 向7家重點房企優先幫助紓困

鄭州市政府組織市房管局、各區政府召開“7家重點企業在鄭項目情況匯報”會議，主要匯報內容是結合市政府6月15日下發《鄭州市房地產良性循環發展相關模式和建議》的文件通知。

土地市場

上海第二批集中供地：第三天成交127.93億 招商蛇口(001979)累計拿下4宗地

上海第二批次集中土地出讓第三天拍賣結束。今日共出讓6宗地塊，分別為楊浦區、松江區各1宗，松江區4宗。

成都金牛區新推介9宗地塊 涉及蓉北商圈、鳳凰未來新城等區域

成都金牛區發布了2022年第三季度重點地塊推介，擬重點推介9宗地塊，分布于成都蓉北商圈片區、鳳凰未來新城片區、國賓交往中心片區、茶花創享高地片區。

上海第二批集中供地：恒文一次性報價9.15億元落子青浦 溢價率8.72%

青浦區朱家角鎮珠湖路西側D01-09地塊由恒文通過一次性報價，以9.15億元競得，樓面價1.97萬元/㎡，溢價率8.72%。

上海第二批集中供地：富紳3.72億元競得青浦區宅地 溢價率0.54%

青浦區盈浦街道漕稼一路西側10-04地塊由富紳以3.72億元競得，樓面價2.11萬元/㎡，溢價率0.54%。

上海第二批集中供地：中交3.89億元競得松江宅地 樓面價1.60萬元/㎡

松江區車墩鎮SJC10027單元14-05號地塊由廣東中交城市投資發展有限公司（中交）以3.89億元競得，樓面價1.60萬元/㎡，溢價率0.26%。

上海第二批集中供地：南昌市政&招商蛇口44.84億元落子青浦

青浦區徐涇鎮雙聯路北側B6-01地塊達中止價，由南昌市政公用房地產集團有限公司&上海虹潤置業有限公司（南昌市政&招商蛇口）通過一次性報價，以44.84億元競得，樓面價3.42萬元/㎡，溢價率9.00%。

上海第二批集中供地：招商&象嶼聯合體38.6億競得青浦區一宅地

青浦區西虹橋滬青平公路北側45-12、45-14地塊由招商&象嶼聯合體以38.6億競得，成交樓面價3.24萬元/㎡，溢價率1.4%。

上海第二批集中供地：上海建工(600170)&保利27.64億元競得楊浦區一宅地

楊浦區江浦社區S-09地塊（大橋街道113街坊）由上海建工&保利聯合體以27.64億元競得，樓面價6.14萬元/㎡，溢價率7.8%。