近期，中國海外發展發行的“中信證券(600030)-上海中海國際中心綠色資產支持專項計劃（專項用于碳中和）”正式設立，本次債券發行規模50.01億元，期限為3+3+3+3+3+3年，發行主體及產品評級均為AAA，票面利率3.35%，并獲超額認購，是目前全國規模最大的綠色（碳中和）CMBS產品。
據悉，產品基礎資產位于上海市黃浦區黃陂南路838弄，由8.4萬平米的甲級寫字樓——上海中海國際中心和2.9萬平米的開放式街區型購物中心——上海中海環宇薈組成，獲得WELL-HSR認證及LEED金級認證。
該商業綜合體毗鄰新天地商圈，地鐵上蓋物業: 寫字樓入駐企業主要為跨國公司總部，總部型企業占比超65%；購物中心被譽為魔都首店收割機，日均客流5.6萬人次，項目優質的市場口碑和經營效益，為低利率債券的成功發行提供了助力。
