3月1日,武漢市自然資源和規劃局發布了本年度首批住宅用地“兩集中”出讓公告。
公告顯示,本次武漢共計出讓房地產用地11宗,土地總面積約31.50公頃,總建筑規模約101.17萬平方米,起始價總額約117.29億元,項目將在3月31日集中揭牌。
公告顯示,本次掛牌地塊以中心城區項目為主,涵蓋了東湖高新(600133)、黃陂等區域,既包含了住宅項目、又兼顧了純商業類項目。11宗地分別位于硚口區、青山區、洪山區、江岸區、武昌區、江漢區、東湖高新區和黃陂區。
在競買規則方面,為進一步強化服務效能,在去年第三批次供地的基礎上,本次競買規則進行了再精簡和再優化:一是繼續嚴控單宗住宅項目溢價率,落實“出讓最高價”制度,穩控地價走勢;二是避免以競配建、競自持等方式增加項目成本,統一采取地價“熔斷”后以“搖號”方式直接確定競得人。
公告顯示,競買本次商品住宅用地的競買人應當具有相應的房地產開發資質。同一企業及其控股的各個公司,不得參加同一宗地的競買。競買企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔?;蚱渌嚓P融資便利等;購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金,不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款,不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款,不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等。競買人必須對購地資金來源進行說明,提供相應證明并對上述要求作出承諾。
另悉,按照今年集中供地安排,武漢市計劃于5月、8月和11月進行后續的集中供地。