2021年，是新冠疫情后的第一年，是“十四五規劃”的開局之年，也是中國經濟進入“快車道”的第二十個年頭。這一年，無論是世界還是中國，社會經濟發展都面臨著全新的局面和嚴峻的挑戰，既有的邏輯和經驗已被徹底改寫。
對于房地產行業而言，土地紅利、人口紅利、政策利好等能帶來行業快速發展的因素正在慢慢減弱，企業自身活力、創新力和競爭力等這些自內而外、破繭化蝶的慢變量卻在集聚能量，成為引領行業奔赴星辰大海的底層邏輯。
基于此，12月16日，由中國財經網絡門戶和訊網發起，中國證券市場研究設計中心（SEEC）、和訊網財經中國會主辦，上海市成本研究會承辦，和訊房產事業部協辦的第十九屆財經風云榜第十二屆地產金融創新峰會，將主題鎖定為“求索慢變量 奔赴星辰大海”，旨在引領企業準確把握時局，凝聚行業力量，走出迷霧，步入高質量發展階段。
屆時，峰會將設公開發言和閉門私宴環節，國家最高智囊團成員、行業精英領袖以及知名專家學者，將從宏觀到微觀，針對房地產領域時下熱點、難點和痛點，鞭辟入里，帶來一場思想的碰撞、觀點的釋放以及建設性意見建議的分享。
同時，活動現場將聯合上海交大發布財務風控、信用重塑、創新業務前景、ESG等熱門話題專業榜單及成長型產業園白皮書，搭建起與國企、金融機構及地方政府的資源對接平臺，為企業發展賦能。
產業地產風口正勁
搭建三方互惠平臺
近年來，國家和地方政府持續發布產業發展利好政策，為產業園區的發展營造了良好的營商環境。在國家鼓勵科技和產業創新，不斷擴大戰略性新興產業投資、加快構建現代化產業體系的背景下，各級政府出臺了系列引導、扶持政策，在多重政策利好下，產業園區迎來發展的新機遇。
在國家政策產業升級的大背景下，當前國家高度重視硬核科技，國內各主要城市都在搶占產業制高點，5G、人工智能、半導體芯片、環保新能源、軍工、高端裝備制造、數字經濟、量子信息等戰略性新興產業的產業風口已來。
此外，今年基礎設施REITs的加速到來也為產業園區發展帶來實質性利好，拉開了產業園區開發建設主體可持續發展的序幕。
從融資角度看，基礎設施REITs破解了產業園區開發周期長、投入強度大的難題，提升產業資產流動性及資產價值，有利于引導調動社會資本參與園區建設的積極性，為地方政府和不動產運營商提供退出渠道，實現風險在整個經濟體系的分散。
據統計，我國目前有各類產業園區約15000多個，包括國家級高新區168家、經開區218個、國家級自貿試驗區18個等，對全國經濟的貢獻達到30%以上，覆蓋了國家級、省級、市級等各個行政層級，產業園區呈現蓬勃發展之勢。
著眼于產業地產發展的新機遇與新動能，第十二屆地產金融創新峰會上，將由上海臨創產業研究院副院長劉明星發布《成長型園區高質量發展白皮書2021》，為園區企業創新變革、產業升級提供助力。
好風憑借力，揚帆正當時?；顒蝇F場，和訊網還將攜手上海交大上海市成本研究會、企業資源共同組建產業園戰略平臺，三方將依托各自資源、結合各自特色、發揮各自優勢，通過深度合作達到資源共享、優勢互補，未來在成長型園區、ESG標準輸出以及物業服務標準等圍繞企業高質量發展領域相互支持、共同發展。
多元賽道+地產創新
新勢力與資本對對碰
To be or not to be, that’s a question.
這句穿越數百年的莎士比亞名句，用來形容今年的房企最合適不過，生存還是毀滅，拓展創新還是停滯不前，正是今年房企掌舵人心中最深刻的思考。
地產行業進入下半場，市場從增量向存量轉型，疊加監管層的嚴查嚴控，房企負債與現金流被設置嚴格關卡，倒逼企業從外部擴張轉向內生性增長，在此背景下，越來越多企業走上多元發展之路，諸如碧桂園的物業服務、招商蛇口(001979)的產業園區、萬達的商管運營等。
與此同時，創新不再是地產主營業務的錦上添花，而是房企面臨生存挑戰下的必答題。
經濟學家約翰·蒂茲曾經這樣定義戰略創新：“戰略制定者的任務不在于看清企業目前是什么樣子，而在于看清將來會成為什么樣子。創新的本質是在無人競爭的全新市場空間里尋找全新的商機。”
縱觀房企的一系列動作，一批房企縱向拓展產業深度，一批房企布局多元化業務，在細分領域構建起第二增長曲線；還有房企以數字化賦能，從內部管控到外部營銷進行轉型升級，更有房企調轉船頭，孕育新生業態。
種種創新探索都將在此次峰會上得到更具象的展現。旭輝瓴寓CEO張愛華、遠洋致信項目管理有限公司董事、總經理田景峰、金科產業集團副總裁王東升、ICCRA住房租賃產業研究院院長、中國飯店協會公寓專業委員會常務副理事長趙然、方太集團工程總經理邱偉明將從不同路徑為中國房地產行業的創新發展帶來立體探討，并由來自香港盈立集團、海通證券(600837)、國海證券(000750)等資本市場專業人士現場與這些“新勢力”代表進行觀點交鋒，共同展望這些從房地產行業衍生而來新業務的未來。
此外，本次峰會還要感謝特別支持伙伴ICCRA住房租賃產業研究院、贊助商宋都股份(600077)、方太集團、莉家整理及口子窖(603589)的禮品支持，感謝獨家技術支持平臺“微吼”，獨家官方報名平臺“陸想匯”，及多家合作媒體對本次活動的大力支持。
行到水窮處，坐看云起時。對于正在困難中堅守的房企而言，新動力(310328)爆發期或許就在不遠的未來，12月16日，讓我們相約上海世茂皇家艾美酒店，初心如磐，共赴前程。
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