鄭州首次啟動公租房“電腦派位” 公租房新政新在哪兒?

6月29日，在鄭州高新區高新假日酒店，在眾多業主代表的見證下，隨著張美玲女士在電腦上的一個觸動，正式開啟了鄭州市公租房系統自動配租新時代。

當天高新區啟動了2021年第1期公租房供應分配儀式，10時40分，市民張美玲輕點鼠標，啟動自動配租系統，342套公租房瞬間完成分配。這是鄭州公租房在全國率先實現“零次跑”“掌上辦”“當日辦結”后，首次實現系統自動配租。

■現場

鄭州首次啟動公租房“電腦派位”

把公租房的配租全流程掌握在業主自己手中，是本次配租啟動儀式的亮點。與此前人工排隊選公租房不同，采取電腦自動配租方式供應房源，注重保證公平公正公開;轉變分配方式，實現不見面分配，取消了自由裁量權。

此次公租房“電腦派位”，標志著高新區又將有一批居民和外來務工家庭實現“住有所居”，這也是今年起鄭州公租房業務開始執行新政策的首次分配。

據高新區住房保障中心主任任建東介紹，高新區本期輪候供應房源為恒大翡翠華庭15號樓，共計342套，其中一居室266套，二居室76套。房屋的建筑面積按照規定都在60平方米以內，各戶型的具體面積略有差異。

鄭州市保障性住房中心副主任魏守偉介紹，公租房自動配租，是落實鄭州市“一網通辦、一次辦成”及“雙減”政務服務改革要求，實現“我要申請公租房”事項“一網通辦、一次辦成”的最新舉措。去年底，鄭州市出臺了公租房新政策，市房管局出臺公租房資格認定細則和供應細則。高新區是公租房新政后首個實施自動分配的。

在今年公租房新政實施前，老政策已經暫停申請近一年時間了。國土規劃住建局對申請人數和現場情況做出預判并提前做好預案，在做好疫情防控工作的前提下，僅第1周就接待咨詢和辦事群眾1600余人，確保了新老政策的平穩過渡。

看看“電腦派位”如何進行

據了解，為確保“電腦派位”的公平公正性，住建部門事先將符合條件的申請人姓名和輪候供應的342套房源信息錄入系統。符合一居室的申請人，對應的房源是一居室。符合兩居室的申請人，對應的房源是兩居室。在“電腦派位”現場，由業主代表在電腦上點擊“搖號”，大屏幕上的房源和申請人姓名開始滾動，隨著業主代表叫“停”，大屏定格，申請人對應的房源就是搖到的公租房了。最后還要有業主代表簽字確認。“搖號”現場還邀請高新區紀工委和配租對象作為業主代表全程參與監督。

■解讀

鄭州公租房新政新在哪兒?

申請方式更加便捷

公租房申請由原來準備多種材料、多部門審核，申請人在資料齊全的情況下44天內辦結壓縮為“當日申請、當日審核、當日辦結”和“掌上辦”，實現了信息互聯互通、數據共享，提高了服務效能，真正做到了“讓數據多跑路，讓群眾少跑腿”。

保障力度不斷加大

新政策調整后，突出了公租房保障作為重點民生實事的公益屬性，在實物保障輪候期間實行貨幣化保障，在申請辦結后第二個月即可領取貨幣補貼，實現“應保盡保”。

實現系統自動配租

與此前的人工排隊選取公租房不同，新政策在供應分配方面注重“公平公正公開”的原則，采取電腦自動配租的方式供應房源，實現不見面分配，取消自由裁量權，同時對在環衛、公交、教育、醫護一線崗位工作的保障對象實施了“優先保障”。

強化事中事后監管

與原來人工進行信息比對的動態監管方式不同，目前，在公租房動態管理過程中已實現信息互通、數據共享、實時更新。根據新政策，充分利用大數據對保障資格進行動態審核，實行實時比對，對在保對象不再符合保障條件的，及時予以清退，以提高公租房使用效率。

■申請

申請公共租賃住房都要啥條件?

根據《鄭州市人民政府辦公廳關于調整公共租賃住房申請條件和審核程序等有關問題的通知》(鄭政辦〔2020〕55號)，公共租賃住房保障對象為本市市區 (含經開區、高新區、鄭東新區、市內五區)戶籍和在鄭穩定就業的非本市市區戶籍中等偏下及以下收入住房困難家庭。

申請公共租賃住房條件要求:

(一)本市市區戶籍住房困難家庭同時符合以下條件

1. 取得本市市區戶籍3年以上。

2. 在本市范圍內無自有房產和未租住公有住房。

3. 家庭人均月收入低于本市低保標準6倍(含)。

4. 市政府規定的其他條件。

(二)非本市市區戶籍住房困難家庭同時符合以下條件

1. 持有《鄭州市居住證》。

2. 在鄭州市區正常繳納養老保險且三年內累計24個月以上。

3. 在本市范圍內無自有房產 (在戶籍地有房產除外)且未租住公有住房。

4. 家庭人均月收入低于本市低保標準6倍(含)。

5. 市政府規定的其他條件。

(三)共同條件申請保障的應具有完全民事行為能力;單身申請人員除應當符合前述規定條件外，申請時應年滿28周歲;以家庭為單位申請的，申請人與共同申請人之間有法定的贍養、撫養或者扶養關系。

新就業大學生 (全日制本科及以上畢業未滿3年并按規定繳納養老保險)和人才引進人員不受戶籍年限、養老保險繳納時限和年齡限制。

(四)申請人或共同申請人有下列情形之一不得申請

1. 在本市市區購買過政策性住房(房改房、經適房等)或在本市市區享受拆遷安置補償的以及申請之日前5年內有房產轉移記錄的(因患有醫療行業標準范圍內的重大疾病、家庭發生重大變故等不可抗拒因素造成并能夠提供相關證明材料的除外)。

2. 在本市市區有自有產權住房家庭夫妻離異后一方單獨提出申請，申請時距辦理離婚登記或離婚判決生效時未滿3年的。

3. 在各類企業中認繳出資額合計超過15萬元的。

4. 購有8萬元以上(以車輛購置稅發票上計稅金額為準)非營運車輛或2輛(含)以上營運車輛的。

5. 計入征信黑名單或被法院列入“失信被執行人”的。

6. 其他不符合公共租賃住房保障的情形。(記者 孫慶輝)