燕郊房價連續下跌 多位房主房產資不抵債白送也要賣

目前來看一些城市房價的絕對值已經很高，這是不爭的事實。房價高漲，不少年輕人逃離北上深!有人說年輕人把青春全部奉獻給這些城市，最后卻買不起房子只好默默離開奮斗近10年的城市。但是這樣的一線城市并不缺人，每年都會有大量人不斷涌入。

人往哪走，資本自然也跟著往哪走。北京的房子賣沒了，那就到周邊買。前幾年炒房的人瘋狂殺進環京樓市，廊坊涿州燕郊，差不多漲了一倍。房住不炒的調控下，環京圈一個接一個開始搞限購，房價怎么漲上去怎么跌回來。

一位投資者稱，她在2017年以每平米3萬多元的價格，在燕郊購買了一套109.3平方米的三居室，房子總價在380多萬，交了100萬元的首付后，從銀行借了280萬。在她看來，燕郊離北京非常近，北京的房價都5、6萬了，這里的房價肯定還要漲的。

剛買不久房價的確又漲了一些，并且還是一房難求，當時非常興奮，逢人便推薦燕郊的房子。然而沒有想到就是，調控來了，房價一路腰斬。如今這套房子市場價大概1.6萬元每平米，180萬元就能買到，“相當于虧了至少200萬，我得掙多少年啊”。首付早就虧沒了，但房貸還得繼續還，“誰要是想買房，白送!只要繼續還貸就行了”。

乍一聽好像很劃算，有網友：白送?我要啊，去哪里領。若細算就會嚇一大跳，這套房現在180萬就能買到了，但房貸至少還有270多萬，傻子才接盤!在燕郊由于房價大幅下跌，房產資不抵債的情況應該很普遍，這只是暴露出來的冰山一角。

有分析人士指出，燕郊地鐵喊了好多年都沒通，或許以前相關部門有過這樣的設想，但后來確立了首都疏解戰略，不太可能再通一條地鐵讓人們瘋狂的涌進來了，另一個就是燕郊曾經瘋狂的房價，在沒有地方核心產業支撐的情況下，外加限購頂部接盤的或許還需要繼續站崗。

調控還在繼續，樓市分化會再嚴重。剛需已經買的買了，沒買的多數買不起了;疫情導致很多行業收入不景氣，連鎖反應影響太多人的生活，人們壓力大。 綜上所述，投資買房想賺錢，也已經過了閉眼隨便買就可以賺錢的時代了，買不好會房子炒股一樣，也會讓你虧錢。